Оценка квартир, апартаментов, комнат
В каких случаях нужна оценка квартиры, апартаментов, комнат?
Для подробностей свяжитесь с нами по номеру +7(800)707-70-25
За получение Свидетельства о наследстве – правоустанавливающего документа на наследственное имущество – нужно оплатить государственную пошлину, размер которой зависит от двух факторов: степень родственной связи с наследодателем и стоимость наследственного имущества. Чтобы правильно рассчитать размер госпошлины, нужно иметь документ, подтверждающий стоимость наследства.
Банк, выдавая кредит в довольно большом размере, требует залог по стоимости равный или превышающий сумму займа. В случае заключения договора кредитования для покупки недвижимости, предметом залога является приобретаемая квартира
Такая процедура необходима, если владелец объекта планирует сдать его, но не знает, какую именно сумму затребовать с арендатора.
Закладная — это ценная бумага, которая удостоверяет право банка на получение в качестве обеспечения кредита жилья, приобретенного заемщиком с помощью кредитных средств. Согласно Федеральному закону № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998, при невыполнении обязательств клиентом кредитор вправе использовать документ для перевода залогового имущества в собственность для дальнейшей реализации.
Основными ситуациями, в которых необходима оценка имущества для суда, являются имущественные споры.
Например оценка квартиры (комнаты) требуется и перед продажей вашей недвижимости для обоснования начальной стоимости.
5 причин заказать оценку у нас:
Мы оказываем услуги в любом субъекте РФ. География работы нашей деятельности растет с каждым днем. Мы предлагаем качественные профессиональные услуги по оценке недвижимого имущества. Наличие большой базы по объектам самого разного типа, позволяет точно и грамотно выявить рыночную стоимость нашим специалистам.
Подготовка отчёта за 24 часа с момента получения нами всех исходных данных (документов + фотографий объекта недвижимости).
Наши специалисты готовы проконсультировать Вас по всем вопросам, связанных с оценкой объекта для любых целей. Вы можете узнать какие необходимы документы и где их можно запросить в зависимости от объекта оценки, а также полную консультацию по перепланировкам. Предлагаем нестандартные подходы к решению задач.
Мы являемся клиентоориентированной компанией и каждый клиент для нас индивидуален. Осмотр объекта оценки в любое удобное для Вас время, бесплатная доставка отчета, онлайн-оплата и многое другое - то, что предлагает Вам наша компания.
Мы являемся аккредитованными партнёрами более чем в 30-ти банках, в том числе аккредитованы в крупнейших банках РФ: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и др.
Этапы проведения оценки
- После получения заявки из любого источника в ближайшее время с вами связывается наш специалист для консультации и уточнения деталей по заказу.
- После предоставления полного пакета документов назначается осмотр объекта оценки.
- После осмотра отчет формируется оценщиком в установленные сроки.
- Отчет направляется в электронном виде на почту заказчику по готовности, оригиналы возможно забрать в офисе компании, количество выдаваемых экземпляров зависит от целей оценки и от банка.
Список документов для оценки квартиры
Первичное жилье:
- Договор о долевом участие в строительстве или Договор переуступки прав требования;
- Акт приёма-передачи объекта недвижимости;
- Технический паспорт или план с экспликацией;
- Паспорт заказчика (основная страница и прописка).
Вторичное жилье:
- Свидетельство о государственной регистрации права, либо выписка из ЕГРН;
- Документы-основания ( на основании чего приобретался объект);
- Технический паспорт или план с экспликацией;
- Паспорт заказчика (основная страница и прописка).
| № | Объект оценки | Срок выполнения работ, дней | Стоимость в руб. (без выезда) |
|---|---|---|---|
| 1 | Квартиры/комнаты/апартаменты | ||
| 1.1. | На текущую дату оценка рыночной стоимости (полный отчет) | 1 | 2 500,00 |
| 1.2. | На текущую дату оценка рыночной стоимости (полный отчет) для суда (досудебная)/ для опеки/принятия управленческих решений | 1-2 | 3 000,00 |
| 1.3. | Экспресс-оценка | 1 | 1500,00 |
| 1.4. | На ретроспективную дату для суда (досудебная)/ для опеки/принятия управленческих решений | 1-2 | от 4000,00 |
| 1.5. | Для суда (судебная)* | 5 | от 5000,00 |
Вопрос-ответ
В компанию независимой оценки обращаться можно и нужно. Наша компания готова предоставить вам документы, подтверждающие, что наши эксперты состоят в СРО. Также мы готовы предоставить вам уже имеющиеся договоры для того, чтобы доказать, что наша организация уже оказывала подобные услуги. В нашем офисе вы сможете посмотреть образцы отчетов по разным объектам.
Сообщаем вам, что аккредитация независимых оценщиков запрещена Федеральной антимонопольной службой, и теперь банки могут только рекомендовать компании. Имеется немаловажный документ Федеральной антимонопольной службы, в котором указано, что отказ банком принять отчет оценщика должен быть мотивирован. Наказанием за немотивированный отказ являются штрафные санкции.
Самара - довольно большой город, поэтому в зависимости от района, инфраструктуры, годов постройки здания, цены варьируются. Для того чтобы вам не пришлось переплачивать банку, необходимо обратиться за помощью к оценщикам.
Осуществление оценки недвижимости может быть произведено без технического паспорта. Данный документ значительно облегчает работу оценщика. Без него наш специалист произведет самостоятельные обмеры помещения и установит объемно-планировочные параметры.
Самостоятельные замеры, замедлят время подготовки отчета и увеличат стоимость работ. Если документы необходимо будет предоставлять в банк, то вам следует знать, что наличие технического паспорта – это необходимое условие для кредитования на покупку недвижимости. Кроме того, большинство банков требуют технические документы, составленные на дату, максимально приближенную к дате кредитования.
